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中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑位于龙华民治，为深圳本年首轮土拍的A808-0025号地块，由中建壹品投资（央企）+ 湖北文旅集团（国企）以总价51.79亿元竞得，形势总套数约2000+套，是近10年来深圳最大的纯居住出让地块。这一派区改日会有新的住宅形势和产业形势，是民治板块连年重心发展的区域。

期间晃动，总有房企在正确的路上领航。9月26日，壹品文旅·鹏宸云筑品牌发布会在深圳文采东方酒店圆满驱散。标记着中建壹品与湖北文旅在房地产开拓边界的深度协作迈入新阶段，更展示了两边对深圳市集改日发展的坚强信心与好意思好算计。

形势基础信息

• 占大地积：约4.33万㎡

• 建筑面积：约31万㎡

• 容 积 率 ：约5.0

• 绿 化 率 ：约40%

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• 开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

• 梯 户 比 ：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户

• 总户数：约2100户，首推约360套

• 推售产物：建面约78㎡-142㎡二至四房

• 形势地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核（导航鹏宸云筑·岭南好意思学馆）

【开拓商先容】：

中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，开拓及在投形势超64个，总投资额约1727亿元，总开拓面积约1926万m²。“2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，“2024中国房地产企业改动引颈力品牌”。（信息起原于：2024第十四届中国房地产物牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）

湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团20强，领有3000平素公里旅游资源，7家5A级景区以及37处优质旅游资源，如神农架、恩施大峡谷等。

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户型赏识：

龙华民治新楼盘【中建鹏宸云筑】官方户型图出炉，开样板房已绽放，首推368套，在售建面约79-142㎡3-4房。形势共2000多户，得房率向上100%，隧说念住宅大盘。

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【区域价值】

中建壹品鹏宸云筑举座荒谬好，不错买。中建壹品鹏宸云筑位于梅林关板块，相近民治水库，是龙华区首个按照新建筑策画想象的住宅新盘。梅林关片区改日将成为大湾区数字经济中枢引颈区，交通方便化升级，城市功能复合，打造改日新活力中心。

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中建壹品鹏宸云筑总占大地积4.33万㎡，总建筑面积31万㎡，容积率5，绿化率40.01%。共有10栋住宅，总高度在32 - 47层之间。其中6栋、8栋为2梯5户想象，3栋、5栋、10栋、11栋为2梯6户想象，1栋、2栋、7栋、12栋为3梯6户想象。地下有2层，策画2155个车位，车位占比1:1.03。首推的3栋和5栋住宅均为32层，聘用2梯6户的想象，共368套房源。

①四大超等微城市之一，中枢区稀缺百万级净地

龙华七大重心片区之一，纳入北站关键城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖海外金融中心，高规格策画，圳心新极改日选藏。

【交通配套】：鹏宸云筑周边有4、5、6、10、22、27号线6条地铁环绕，其中4条已通畅、2条正在建筑中，地铁通勤依然很便利的。

①多维交通路网，直达北站/福田双中芯

距地铁10号线南坑站C出口走路约600米，2站福田，4站深圳北，5站岗厦北，约8km（直线距离）直达福田CBD，骨干说念民乐路、全互通横岭立交行将通畅，圣洁通顺城芯各区本地。

形势北侧策画广东省一级学校建筑规范的72班九年一贯制学校，周边18班小学策画，隔邻华南执行学校、万科双语学校，家门口即享优质辅导资源，护航孩子健康成长。

辅导方面，形势驾御多所幼儿园，周边还有华南执行学校，行知执行小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。华南执行学校是一所九年一贯制公立学校。

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北侧便是银河WORLD·COCO Park，银河WORLD·COCO Park集办公楼、生意、住宅为一体的详细体，周边还有上河坊购物乐土、银河COCO City（民治店）。

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失业配套

形势驾御便是银湖山，相近民治水库、民乐水库，可当作日常失业去向。

而占地约59.2万平的华南物流园，将对标香蜜湖海外金融中心，打造为华南数字超等总部基，涵盖东说念主工智能、5G工夫、工业互联网、云筹划、智能末端、新动力等，据悉将开释91万方产业空间。

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形势聘用围合式布局

以岭南建筑好意思学理念 ，袭取东方礼序

打造“岭南艺境，山水雅会”东方诗意园林

举座以岭南建筑好意思学理念，将荣华齐市感与岭南文化会通与焕新，打造一处具有岭南文化特质的轻奢山水雅会居所。走进这座岭南园林，立体生涯院碎裂间的呈现，岭南特质元素的搭配，兑现了一步一景。

朝南率100%，阔景双阳台想象，超惬意居住体验，低区赏岭南风园林景不雅，中高区近瞰湖景，遥看银湖山阵势；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

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